ARCOS 2002 Loft Living

ARCOS 2002 Loft Living: departamentos en preventa en Col. Arquitos, Chihuahua

ARCOS 2002 — Loft Living

Vivir bien
también es invertir mejor.

Ubicación
Col. Arquitos · Chihuahua
Inventario
13 de 20 disponibles
Desde
$1,840,000 MXN

20 unidades.
Ni una más.

Edificio boutique en Col. Arquitos. Cinco tipologías de 51 a 81 m². El estudio de 45 m² ya está agotado.

20
Unidades totales
13
Disponibles
5
Tipologías
 45 - 81m²
Superficies
Enero
2028
Entrega
25%
Enganche

Siete minutos
de todo.

Ortiz Mena, Mirador y el Centro a menos de 7 minutos. Una zona con precio que todavía va a subir.

Dirección Oficial

C. Manuel Doblado 2002

Col. Arquitos · C.P. 31205 · Chihuahua, Chih.
Become Fitness
Puerta con puerta · Rating 5.0 ★
50
M
Alsuper Plus La Fuente
Supermercado completo · 4 cuadras
5
MIN
Blvd. Ortiz Mena · Mirador
Corredor comercial principal · 1.2 km
4
MIN
Christus Muguerza
Hospital 24 hrs · Del Parque · 1.2 km
5
MIN
Centro Histórico
Catedral, museos, restaurantes · 1.5 km
7
MIN

No es un render.
Son ladrillos.

Desliza y compara. Tu dinero se convierte en obra, no en promesa.

Render Entrega 2028
Hoy Octubre 2026 · Estructura

Desliza para comparar

Cinco plantas.
Un solo estándar.

Porcelanato, block térmico, cocina integral y cajón techado en todas. Cambian los metros, no la calidad.

Plano ilustrado · 45 m² · 1 recámara · 1 baño completo

Estudio

45 m² · 1 recámara · 1 baño completo
Superficie
45 m²
Recámaras
1
Baños
1 completo
Cajones
1 techado
Disponibilidad
Agotado
Las 3 unidades de 45 m² están vendidas o apartadas · Consulta disponibilidad en Compacto 51 m²
Plano ilustrado · 51 m² · 1 recámara · 1 baño completo

Compacto

51 m² · 1 recámara · 1 baño completo
Superficie
51 m²
Unidades
6 libres
Cajones
1 techado
Renta estimada
$12,000
Precio en pre-venta
$1.84M — $1.89M
205, 206 y 207 en 1er piso · 305, 306 y 307 en 2° piso · $36,000-$37,000 por m²
Plano ilustrado · 55 m² · 1 recámara · 1 baño completo · terraza

Loft

55 m² · 1 recámara · 1 baño · terraza
Superficie
55 m²
Unidades
2 libres
Cajones
1 techado
Renta estimada
$12,900
Precio en pre-venta
$1.98M — $2.04M
208 en 1er piso · 308 en 2° piso · $36,000-$37,000 por m²
Plano ilustrado · 68 m² · 2 recámaras · 1.5 baños

Estándar

68 m² · 2 recámaras · 1.5 baños
Superficie
68 m²
Recámaras
2
Baños
1.5
Cajones
1 techado
Precio en pre-venta
$2.45M — $2.52M
3 unidades disponibles · 102 PB · 203 1er piso · 303 2° piso · Desde $36,000 por m²
Plano ilustrado · 81 m² · 2 recámaras · 2 baños completos

Premium

81 m² · 2 recámaras · 2 baños completos
Superficie
81 m²
Recámaras
2
Baños
2 completos
Cajones
1 techado
Precio en pre-venta
$2.68M — $2.76M
2 unidades disponibles · 201 1er piso · 301 2° piso · Cap rate 8.1% · El menor precio por m² del edificio

Nada de adorno.
Todo se usa.

Una terraza que se vive, un coworking que rinde y un edificio que se cuida solo.

Roof garden de noche
01 — Azotea

El atardecer
es tuyo.

Roof garden con vista a la sierra. La foto que tus huéspedes van a subir.

Mobiliario exterior Iluminación cálida Piso hexagonal de barro Plantas nativas
02 — Planta alta

Trabaja adentro.
Respira afuera.

Coworking con pantalla, mesa de juntas y salida directa al roof. Para quien trabaja desde casa o renta a corto plazo.

Pantalla 65" Wi-Fi dedicado Conexión al roof Climatizado
Acceso al edificio con señalética 2002
03 — Acceso

Entras tú.
Nadie más.

Control de acceso, cámaras 24/7 y elevador. Seguridad sin complicaciones.

Acceso con control Cámaras de seguridad 24/7 Elevador 1 cajón techado por unidad
Estacionamiento techado y jardín interior entre las dos torres
04 — Planta baja

Auto a la sombra.
Casa con aire.

Cajón techado por unidad: sin granizo ni sol directo. Al centro, un jardín entre torres que ventila y llena de luz cada departamento.

1 cajón techado por unidad Jardín interior entre torres Ventilación cruzada Circulación iluminada Acceso controlado

Tres formas
de ganar.

Plusvalía mientras se construye. Renta al entregar. Airbnb si quieres más. Aquí están los números.

01
Pilar uno

Plusvalía durante la obra

Valor estimado · Hoy → Entrega 2028 → 2031
35% de plusvalía estimada durante construcción. Tras entrega: 9% anual. Cifras estimadas, no garantizadas.
Compacto · 51 m² · desde $1.84M ▼ Entrega · 2028
Compacto · 51 m²
Pre-venta hoy $1.84M
Entrega 2028 $2.48M
≈ +35% a entrega Plusvalía durante construcción
A 2031 (5 años) $3.22M
Ganancia de capital estimada +$1.38M
02
Pilar dos

Renta tradicional · contrato anual

Compacto51 m²
$12,000/mes
$235 por m² · 51 m² · pre-venta $1.84M
Renta anual bruta$144,000
Ocupación esperada95%
Cap rate sobre pre-venta
7.4%
$136,800 netos / año
Unidades
205206207305306307
Loft55 m²
$12,900/mes
$235 por m² · 55 m² · pre-venta $1.98M
Renta anual bruta$154,800
Ocupación esperada95%
Cap rate sobre pre-venta
7.4%
$147,060 netos / año
Unidades
208308
Estándar68 m²
$16,000/mes
$235 por m² · 68 m² · pre-venta $2.45M
Renta anual bruta$192,000
Ocupación esperada95%
Cap rate sobre pre-venta
7.5%
$182,400 netos / año
Unidades
102203303
Premium81 m²
$19,000/mes
$235 por m² · 81 m² · pre-venta $2.68M
Renta anual bruta$228,000
Ocupación esperada95%
Cap rate sobre pre-venta
8.1%
$216,600 netos / año
Unidades
201301

Estimados con base en comparables de renta amueblada en Col. Arquitos y Mirador, Chihuahua. Inquilino objetivo: profesionistas, parejas jóvenes, ejecutivos en relocation.

03
Pilar tres

Renta corta · Airbnb

Tarifa por noche
$1,250/noche
Ocupación promedio
65%
Noches ocupadas / mes
22
Ingreso bruto / mes
+$31,500
Gastos (servicios, limpieza, comisión)
−$9,450
Ingreso neto / mes
+$22,050
Ingreso neto anual
$264,600
Cap rate Airbnb
11.1%
vs. 7.4-8.1% renta tradicional · Renta corta permitida por el reglamento condominal — uno de los pocos desarrollos de la zona con este uso autorizado.
$1,200-1,600
Tarifa promedio Chihuahua centro · 2026
60% - 70%  Ocupación Anual
Ocupación zona urbana premium
2-4 noches
Estancia promedio · ejecutivos en relocation

Proyecciones basadas en datos del reporte oficial 2025 sobre vivienda en Chihuahua (+9% anual) y comparables de Airbnb en zona centro 2025-2026. El reglamento condominal permite la renta corta (Airbnb). El detalle operativo se entrega al momento de la firma.

Invierte hoy,
capitaliza mañana.

Sin banco. Sin intereses. Pagas durante la obra y recibes llaves de algo que ya vale más.

ESQUEMA 30-40-30
Mejor precio
Mayor enganche, mejor precio total
30%
EngancheA la firma del contrato
40%
Durante la obraEn 24 mensualidades fijas
30%
Contra entregaEnero 2028
ESQUEMA 25-30-45
El balance ideal
Enganche moderado, mensualidad accesible
25%
EngancheA la firma del contrato
30%
Durante la obraEn 24 mensualidades fijas
45%
Contra entregaEnero 2028
ESQUEMA 20-30-50
Menor entrada
Enganche más bajo, contra entrega mayor
20%
EngancheA la firma del contrato
30%
Durante la obraEn 24 mensualidades fijas
50%
Contra entregaEnero 2028

Sin intereses. Mensualidades fijas durante los 24 meses de obra. Los montos exactos de tu unidad se calculan en la cita.

No lo imagines.
Recórrelo.

Con "Camina tu Plano" recorres tu departamento a escala real, 1:1, antes de que exista.

La decisión no es si comprar.
Es cuál unidad.

7 de 20 ya tienen dueño. Quedan 13. Agenda tu recorrido en "Camina tu Plano" o escríbenos tu duda.

Respuesta inmediata · Lun a Dom · Francisco Guerrero